自改自建:“城中村”改成凤翔新城

机电学院浏览次数:  发布时间:2021-10-22

  雨花台区建设局有关负责人介绍,雨花台区“城中村”改造项目主要集中在绕城公路以北地区,35个地块,涉及2990户居民,拆迁面积112.9万平方米,涉及企业96家,拆迁面积32.8万平方米。其中,列入今年计划的有宁南、西善桥、赛虹桥、铁心桥街道的南北中组村、工农新村等13个地块。

  根据《南京市“城中村”改造建设管理暂行办法》,“城中村”主要有项目开发、土地储备、环境整治等三种方式实施改造。但该负责人告诉记者,对于地处大型市政工程如赛虹桥立交、铁路等退让范围内,尤其是地处绕城公路边缘的偏远的“城中村”来说,由于土地利用率不高,以上述三种方式短期内很难推进改造。这些村落也因此被比成“城中村”改造中最难啃的硬骨头。

  自改自建的“城中村”改造模式有效地解决这一难题。该负责人以铁心桥尹西社区的双一组、双二组、西一组、西二组四个“城中村”的改造举例说,这4个村庄紧邻,位于绕城公路以北、纬九路以南、宁丹路以西。通过试点实践,这一片区整体改造后,西一组、西二组地块将按规划原地建起一个大型居民小区凤翔新城。小区分两期建设,共有28幢小高层,建筑面积约18万平方米,超市、幼儿园、社区服务中心、医疗设施、农贸市场等一应俱全,与城市居民小区标准毫无二致。“凤翔新城一期规划总户数可达1648户,能安置4个组的全部村民”,该负责人透露,由于居住环境大大改善,这一片区的“城中村”改造深受村民们欢迎,油坊桥社区贾东一、二组在改造中也将采取这一模式进行。

  据介绍,按照序时进度计划,雨花台区今年“城中村”改造项目中,养回红村金芭蕾一侧的3个地块年内确定方案并启动拆迁;尹家巷的2个地块、南北中组、尹西社区4个组要完成拆迁并启动建设;工农新村二季度开工建设;油坊桥社区贾东一、二组二季度完成拆迁。

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